О стране

На востоке Аравийского полуострова, там где пустыня встречается с Индийским океаном, расположился  Султанат Оман. Его история насчитывает более двух тысячилетий. Оман известен как легендарная земля меди "Маган", на протяжении веков очаровывающей своих исследователей, включая Ибн Батута и Марко Поло. Здесь погребен библейский Иов, правила Царица Савская. Отсюда отправился в плавание Синдбад-мореход. Оман - чрезвычайно живописная страна с разнообразными природными богатствами: древними городами, ослепительными водопадами, впечатляющими пустынями и дюнами, зелеными оазисами и песчаными пляжами, протянувшимися на 2 тысчи километров береговой линии и хорошо известными за пределами страны, прибрежные воды богаты морской фауной - все это, в отличие от окружающих стран Аравийского полуострова, насыщено жизнью и колоритными пейзажами. Ну и, конечно, сами оманцы - древний и самобытный народ, известный своим гостеприимством и богатыми традициями. До недавнего времени Султанат был закрыт для туристов. Отчасти благодаря этому факту первозданность и очарование этого уголка мира была сохранена до наших дней. Жителям страны удается сохранять баланс между прошлым и будущим. За два десятилетия Оман превратился в современное государство с хорошими дорогами, ультрасовременными постройками, спортивными сооружениями и роскошными отелями.С 1987 года страна открыта для туристов. Ныне в аравийское княжество ежегодно приезжают 70 000 иностранных гостей (по статистике к 2010 году эта цифра увеличится до 1 000 000). Они (а также нефтяные скважины) пополняют казну султаната настолько эффективно, что в Омане давно не слышали об инфляции.Оманская денежная единица - риал - это дорогая, стабильная и свободно конвертируемая валюта. Ее разрешается без ограничений вывозить из страны и ввозить обратно. Ввоз и вывоз иностранной валюты также не лимитируется. Курс риала к доллару США уже несколько лет держится на уровне 0,385:1 (то есть за риал надо отдать почти три доллара).Оман сегодня является динамично развивающейся страной с большими перспективами. По мнению экспертов, в ближайшие пять лет спрос на эту страну будет только увеличиваться. Рынок недвижимости Омана только начинает активно подниматься, поэтому эксперты советуют потенциальным инвесторам внимательнее присмотреться к этой стране. Султан Омана в 2006 году подписал декрет, регламентирующий права влдения недвижимостью, и с этого момента на рынке начался бум: рынок пока молодой, поэтому может приносить доходность в размере 60-70% годовых. При этом покупка ндвижимости в Омане не облагается никакими налогами.По сведениям консалтингового агентства Eqarat.com, в 2007 году общий объем инвестиций в сектор недвижимости Омана достиг $4,2 млрд., по сравнению с $0,75 млн. в 2005 году. Кроме того, за описываемый период времени средняя стоимость квадратного етра земли, предназначенной под жилую застройку, выросла на 253% по сравнению с 2005 годом).Туристический бум, растущий банковский сектор, развивающиеся порты и обрабатывающая промышленность, помноженные на увеличивающееся количество населения и продолжительность жизни стремительно толкают вверх спрос на собственность в этом регионе.  BLUE CITY (Аль Мадина Аль Зарга, что в переводе с арабского означает Голубой Город)  - это один из крупнейших проектов с  полным правом частной собственности в Омане. Это целый город протяженностью 32 километра по береговой линии Арабского залива. Стратегически выгодное расположение проекта между столицей Омана Маскатом и крупным портом Аль Сохар делает его привлекательным для инвесторов и покупателей (30 минут езды от аэропорта, час езды от столицы и 3,5 часа от Дубаи) Проект будет насчитывать более чем 16 отелей, 2 больницы, университет, спортивный и оздоровительный центры. Новый город даст новые рабочие места, как для граждан Омана, так и для иностранцев и станет центром отдыха и туризма. Наибольшее внимание в данном проекте будет уделено туризму, образованию, развлечениям, медицине, спорту и коммерции с его отелями, торговыми центрами, спортивными клубами, парками и театрами. Один из ведущих  американских университетов будет открыт в Аль Мадина Аль Зарга. Первый этап строительства:1)Апартаменты2) 3 пятизвездочных отеля с линией частных пляжей3) Курорт с гольф клубом и 200 виллами на его территории4) Район на 1000 апартаментов с историческим музеем и традиционным восточным базаром  Законодательство Омана ИНОСТРАННЫЕ ИНВЕСТОРЫ: ЗАКОН, позволяющий иностранцам иметь  полное право частной собственности (распространяется на определенные районы)  был  недавно принят правительством. Все владельцы будут иметь право на  резидентскую визу. ОСНОВНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ ЗАКОНА О ПРАВЕ ЧАСТНОЙ СОБСТВЕННОСТИ ДЛЯ ИНОСТРАНЦЕВ: - Неграждане Омана, приобретающие жилье от застройщика, его дети, могут получить право проживания на территории Омана. - Если по каким-либо причинами застройщик не в состоянии завершить строительство, то правительство имеет право продать его с аукциона. - Право преемственности собственности будет осуществляться по законам страны происхождения владельца.